Дифференциальная рента

Как образуется дифференциальная рента?

Дифференциальная рента

Та рента, которая получается из-за различия в произ­водительности труда на тех или иных участках земли, называется дифференциальной.

Разнообразие земель, обусловленное естественными условиями, ведет к образованию первой формы диффе­ренциальной ренты. Но, кроме того, плодородие почвы может быть создано и искусственным путем, вследст­вие последовательных дополнительных вложений ка­питала в данный земельный участок. Ренту, получае­мую таким путем, Маркс назвал второй формой диф­ференциальной ренты.

Дифференциальная рента имеет две разновид­ности. Различия могут быть связаны с естественным плодородием почвы или местом расположения земель­ных участков по отношению к рынкам сбыта сельско­хозяйственных товаров. Первая разновидность назы­вается дифференциальной рентой  по плодородию, а вторая — дифференциальной рентой I по местополо­жению.

Как образуется дифференциальная рента по пло­дородию?

Возьмем для примера три участка, различающихся по плодородию. На первом, малоплодородном участке условия производства хуже по сравнению со вторым участком, средним по плодородию, и тем более с треть­им, самым плодородным. Расходы на рабочую силу, закупку машин, инвентаря, семян и т. д.

на всех уча­стках равны и составляют 100 долл. Среднюю норму прибыли условно примем равной 20%. Значит, в на­шем примере средняя прибыль составит 20 долл. Ин­дивидуальная цена производства всей продукции для всех участков будет одинаковой- 120 долл. (100 долл. издержки производства + 20 долл.

средняя прибыль).

Поскольку производительность труда рабочих на разных участках из-за различий в плодородии почвы неодинакова, то и урожайность будет разной. Допу­стим, что на первом участке она равна 6 ц, на вто­ром- 8 ц и на третьем — 10 ц. Поэтому индивидуаль­ная цена производства 1 ц продукции на первом участке земли будет равна: -у =20 долл., на втором:

120 120 10 -g- =15 долл., на третьем: = 12 долл.

По какой цене будут продаваться сельскохозяйст­венные продукты? По цене производства первого, худ­шего участка, т. е. по 20 долл. за 1 ц. Арендатор пер­вого участка получит за свои 6 ц 120 долл., т. е. он возместит все издержки производства и будет иметь среднюю прибыль. Арендатор второго участка получит 160 долл. (8X20), а третьего -200 долл. (10X20).

Значит, на втором участке сверх издержек производ­ства и средней прибыли будет получено еще 40 долл. (160-120), а на третьем -80 долл. (200-120). 40 и 80 долл.

— это часть прибавочной стоимости, создан­ной в процессе производства сельскохозяйственных продуктов, которая, как излишек над средней при­былью, будет присвоена землевладельцем, образуя его нетрудовой доход — дифференциальную ренту I по плодородию.

Аналогично образуется дифференциальная рента по местоположению.

До сих пор речь шла о различиях земельных участ­ков, обусловленных самой природой. Но участки земли могут стать более плодородными в результате мер, предпринимаемых человеком.

Например, можно повы­сить плодородие почвы, внося удобрения, осушая или орошая землю и т. д., для чего требуются, конечно, дополнительные вложения капитала.

Они повышают производительность труда сельскохозяйственных рабо­чих и тем самым уменьшают издержки производства и индивидуальную цену производства.

Разница между общественной и индивидуальной ценой производства дает возможность капиталисту-арендатору получать добавочную прибыль. Ради этого излишка над средней прибылью он и делает капиталь­ные затраты, проводит агротехнические мероприятия.

Добавочную прибыль он получает в том случае, если дополнительные вложения капитала были осущест­влены до истечения срока аренды. Но при новом за­ключении договора землевладелец уже учтет возрос­шее плодородие почвы и повысит арендную плату.

Таким образом избыточная прибыль, полученная в ре­зультате дополнительных вложений капитала, превра­щается в дифференциальную ренту II, образуя еще один вид нетрудового дохода землевладельца.

Следует учесть, что многие капиталовложения в сельскохозяйственное производство обычно окупаются в течение длительного времени. Поэтому арендатор, как правило, заинтересован в более длительном сроке аренды, тогда как землевладелец, напротив, стремится заключить аренду на более короткий срок, чтобы бы­стрее воспользоваться результатом капитальных вло­жений предыдущего арендного срока.

В связи с этим напрашиваются следующие выводы. Во-первых, арендатору невыгодно проводить ради­кальные улучшения земли, которые требуют длитель­ных сроков окупаемости. Значит, земельная рента вы­ступает в качестве одного из сильнейших тормозов технического прогресса в сельском хозяйстве.

Во-вторых, арендатор стремится за короткий срок аренды по­лучить максимум прибыли. Поэтому он увеличивает норму эксплуатации наемных рабочих, а также ста­рается возможно полнее использовать все питательные соки почвы.

Капиталистический способ ведения сель­скохозяйственного производства неизбежно ведет к хищническому использованию земли, истощению поч­вы, разрушению ее структуры.

Источник: http://www.StrategPlann.ru/politicheskaja-ekonomija/obschie-osnovy-kapitalisticheskogo-sposoba-proizvodstva/kak-obrazuetsja-differentsialnaja-renta.html

Дифференциальная рента

Дифференциальная рента

        при капитализме добавочная прибыль, возникающая в результате затрат труда на средних и лучших земельных участках или при повышающейся производи… смотреть

Дифференциальная рента, При капитализме добавочная прибыль, возникающая в результате затрат труда на средних и лучших земельных участках или при повы… смотреть

дополнительный чистый доход (прибыль как денежное выражение части прибавочной стоимости, присваиваемый землевладельцем в силу монополии на землю как на объект хозяйства).

Поскольку для капитализма характерно отделение собственности на землю от хозяйствования на ней, предприниматели арендуют землю у собственника земли, ведут на ней хозяйство. Собственники земли предоставляют свои земельные участки для использования за определенную плату – земельную ренту, разновидностью которой является Д.р.

Механизм ее образования таков: монополия на землю как на объект хозяйства и недостатка сельхозземель обусловливают особенности ценообразования на сельхозпродукты.

Общественная цена производства продукта здесь опирается (регулируется) издержками производства при худших его условиях (на худших по качеству и местоположению земель по отношению к рынкам) и равна издержкам производства на худшей (из обрабатываемых) земель плюс средняя прибыль.

Но индивидуальные издержки производства каждой единицы сельхозпродукта на разных участках земли разные вследствие неодинаковой производительности труда.

В результате, арендатор худших земель может получить только среднюю прибыль, а хозяйство на относительно лучших участках земли (сверх средней) получит еще и добавочную (избыточную) прибыль.

Эта добавочная прибыль, созданная более производительным трудом, переходит к земледельцу на основе права частной собственности на землю и образует Д р. Существуют две формы Д.р.: 1 – разница между ценой производства продукции на худших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних землях. Условием ее образования является более высокое плодородие лучших и средних земель, различия в местоположении рынков, транспортным путям и т.п.; 2 – разница между общественной и индивидуальной ценой производства, образующаяся при последовательных дополнительных капиталовложениях в одни и те же участки земли. Эта добавочная прибыль при заключении нового арендного соглашения присваивается землевладельцем путем повышения арендной платы. … смотреть

Дифференциальная рентаформа земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства. Представляет собой добавочную прибыль, возникающую… смотреть

форма земельной ренты, порождаемой монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при разновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке.

Источник ее — излишек прибавочной стоимости, создаваемой трудом сельскохозяйственных наемных рабочих над средней прибылью, возникающий вследствие более высокой производительности труда на относительно лучших земельных участках (более плодородных или ближе расположенных к месту сбыта, либо таких, в которые вложен дополнительный капитал). Большой вклад в развитие теории ренты внес Д.Рикардо, впервые отметивший различия в производительности различных участков земли. … смотреть

Дифференциальная рентаДифференциальная рента — рента, приносимая лучшим по качеству или расположению земельным участком или лучшей по качеству едини… смотреть

Дифференциальная рентадополнительный доход, получаемый за счет использования, более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей.Райзберг Б.А., Лоз… смотреть

вид земельной ренты, порождаемой монополией на землю как объект хозяйства. Р.д.

— это добавочная прибыль, возникающая как разница в производительности труда при разновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке. Источник Р.д.

— излишек прибавочной стоимости, создаваемой трудом сельскохозяйственных наемных рабочих над средней прибылью, возникающий вследствие более высокой производительности труда на относительно лучших земельных участках. … смотреть

Дифференциальная рента, форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве.

… смотреть

ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ рента — форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве.
… смотреть

Дифференциальная рента , форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве…. смотреть

Дифференциальная рента, форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве…. смотреть

форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства.

Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве…. смотреть

форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства; представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке; источники Д.р. – прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве. … смотреть

— 1) одна из форм земельной ренты в виде дополнительного дохода, получаемого землевладельцем за счет большей плодородности земли на его земельном участке и более высокой эффективности труда; 2) дополнительный доход, получаемый за счет использования более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей.
… смотреть

разностный доход земельного собственника, который образуется благодаря тому, что продукция с лучших по плодородию и местоположению земельных участков продается на рынке по условиям производства на самых худших участках…. смотреть

дополнительный чистый доход, образующийся на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышающейся производительности добавочных капитальных вложений…. смотреть

рента, полученная за счет использования единиц ресурсов более высоких порядков в той ситуации, когда ресурсы ранжируются по их производительности.

избыточная прибыль, возникающая в результате применения более высокой естественной производительной силы, а не капитала.

дополнительный доход, получаемый за счет использования более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей.

Differentialrente, Intensitätsrente

Краткий словарь политических, экономических и технических терминов

дополнительный чистый доход, образующийся в сельскохозяйственных предприятиях, обрабатывающих лучшие по плодородию или более удобно расположенные к рынку сбыта участки земли, а также за счет более продуктивного использования ими земли. … смотреть

Источник: https://bse.slovaronline.com/11984-DIFFERENTSIALNAYA_RENTA

15.4. Дифференциальная земельная рента

Дифференциальная рента

Дифференциальнаярента –это рента, уровень которойразличен для одинаковых по величинеучастков земли и зависит от их качестваи местоположения.

Условияобразованиядифференциальной земельной ренты –устойчивые различия в уровне издержекпроизводства на разных земельныхучастках, ограниченность лучших исредних земель, необходимость использованияи относительно худших земель дляудовлетворения общественных потребностей.

Причинаобразованиядифференциальной земельной ренты –монополия на землю как на объектхозяйства. Она состоит в том, что одини тот же земельный участок можетиспользоваться только в одномпроизводственном процессе.

Рассмотрим образованиекапиталистической дифференциальнойренты на условном примере.

Допустим, чтосуществует потребность в каком-то видепродукции сельского хозяйства, которуюможно выращивать на разных земельныхучастках. Уровень издержек производстваи возможный объем производства продукциина разных участках неодинаков.

Различиев уровне издержек производства междуучастками означает, что неодинаков иуровень цен производства продукции,которые складываются из издержекпроизводства и средней прибыли. Данныеоб объемах производства и уровне ценпроизводства на различных участкахприведены в табл. 1.

Смысл рассужденийне изменится, если взять любые другиецифры.

Предположим, чтообъем потребности в продукции составляет70 ед. Очевидно, что для ее производствадолжны использоваться не все земли.Наиболее эффективным, с точки зренияэкономии общественного труда, будетвыбор для ее производства тех участков,на которых наиболее низкий уровень ценпроизводства, выражающих индивидуальнуюстоимость продукции.

Таблица 1. Объемыпродукции и цены производства наразличных участках

Номер участка1234567
Цена производства единицы продукции1096871211
Объем производства20201015123025

Поэтому в производстведанной продукции должен использоватьсяпрежде всего лучший участок – участок№ 3, поскольку цена производства единицыпродукции на нем минимальна. Но он можетдать только 10 ед. продукции.

Поэтомунеобходимо использовать лучший изоставшихся участок. Это участок № 5. Ноего также недостаточно. Поэтомуиспользуется следующий участок. И т.д.В результате получаем, что для выпуска65 ед.

продукции нужно использоватьучастки под номерами 3, 5, 4, 2 и 1.

Поясним сказанноеграфически. На рис. 4. по оси абсциссоткладываются объемы производствапродукции на соответствующих участкахземли (Пi), а по оси ординат– уровни цен производства (Цi).

Ц

11

10

10 12 15 20 20 25 30

065 П

Рис.4. Формирование общественной ценыпроизводства и

дифференциальнойренты

Цифры внутри столбиковпоказывают объемы производства на томили ином участке, высота столбиков –уровень цен производства на различныхучастках. Данные по участкам расположеныв порядке возрастания цены производстваединицы продукции.

Для удовлетворенияобщественной потребности необходимо,чтобы на всех землях обеспечивалисьусловия капиталистического воспроизводства,т.е. возмещение издержек производстваи образование средней прибыли.

Этовозможно только в том случае, еслиуровень общественной цены производстваповысится до уровня цены производствана замыкающих землях, т.е. худших изнеобходимых для удовлетворенияобщественной потребности.

Цена производствана замыкающих участках в данном случае– в силу ограниченности лучших и среднихусловий производства – являетсявыражением величины общественнонеобходимых затрат труда по условиямпроизводства, или ОНЗТ-1. Это – такойуровень затрат, который общественнонеобходим для изготовления определенногоколичества продукта при данном уровнеразвития производства.

При объеме потребностив 65 ед. замыкающим будет участок № 1 сценой производства единицы продукции10. Пока общественная цена производстване поднимется до этого уровня, этотучасток использоваться в производстведанного продукта не будет, будет иметьместо дефицит продукта, который вызоветрост цены.

При установленииобщественной цены производства науровне 10 в производстве продукции будутиспользоваться только те земли, которыеобеспечивают удовлетворение потребностис наименьшими издержками.

Если жеобщественная цена производства повысится,например, до 11, то станет выгоднымиспользование и более худших земель.

Врезультате объем выпуска превыситпотребность, и общественная ценапроизводства понизится.

Таким образом,установление общественной ценыпроизводства на уровне цены производствазамыкающих участков регулируется самимрынком.

Если потребность впродукте возрастает, то замыкающимистановятся участки с более высокимуровнем цены производства, и общественнаяцена производства, выражающая ОНЗТ-1,повышается.

И, наоборот, при сокращенииобщественной потребности худшие изиспользуемых участки перестают бытьнеобходимыми, замыкающими становятсяучастки с более низким уровнем ценыпроизводства, общественная ценапроизводства понижается.

Иначе говоря, размеробщественной потребности определяет,какие участки будут использоваться дляпроизводства продукта.

Вернемся крассматриваемому примеру. При потребностив 65 ед. уровень общественной ценыпроизводства равен 10. В этом случае навсех используемых участках, кромезамыкающего, образуется дополнительныйдоход сверх средней прибыли. Этотдополнительный доход и образуетдифференциальную ренту. Чем лучшеучасток, тем выше величина дифференциальнойренты на единицу продукции.

В отличие от различийв эффективности средств производства,созданных трудом, которая носит преходящийхарактер, различие в качестве земельныхучастков является сравнительнодлительным. То, что в первом случаевыступает в форме избыточной стоимости,во втором принимает форму дифференциальнойренты.

Величину дифференциальнойренты можно рассчитать по формуле:

ДРi= (Ц0 – Цi)·Пi,гдеДРi – величинадифференциальной ренты наi-томучастке,Ц0и Цiуровень общественной ииндивидуальной цен производства,Пi– объем выпуска наi-том участке.

Так, на участке № 2объем дифференциальной ренты составит(10 – 9)·20 = 20; а на участке № 3 – (10 – 6)·10= 40. И т.д.

Можно было бы,конечно, обеспечить условия воспроизводстваи по-другому.

Например, установить ценына усредненном уровне, примерно равном8, и выплачивать производителям научастках 1 и 2 дотации на единицу продукциив размере разности между их ценамипроизводства и усредненной ценойпроизводства (1 и 2 соответственно).

Адотации финансировать за счет изъятияу производителей на участках 3 и 5превышения усредненной цены их ценпроизводства. В результате уровень ценсоответствовал бы среднему уровнюзатрат на производство продукции.

Однако это возможнолишь при государственном регулированиицен и доходов производителей. И, крометого, при таком подходе не обеспечивалосьбы рациональное использование ресурсов.

Допустим, например,что у данного продукта имеется заменитель,уровень затрат на производство которогоравен 9.

При цене на основной продукт,установленной по среднему уровню затрати равной 8, заменитель продукта не будетиспользоваться потребителями, посколькуон окажется дороже.

Но в то же времяпотребители будут использовать продукциюс земель №1, которая в действительностидороже заменителя. В результате ценыбудут неверно ориентировать потребителейи в обществе будет допущен перерасходрабочего времени.

Если же в данныхусловиях установить цену на уровнезамыкающих затрат, то есть на уровне10, то потребители начнут переключатьсяна более дешевый заменитель, спрос наданный товар сократится.

Это вызоветпадение цен до уровня 9. В результатеиспользование земель № 1 в производстветовара станет не выгодным и будетпрекращено. Использование ресурсовстанет более рациональным.

Будетсэкономлено рабочее время общества.

Таким образом, длярационального использования ресурсови обеспечения условий воспроизводствацены на сельхозпродукцию должныустанавливаться на уровне цен производствазамыкающих участков.

Различают два видадифференциальной ренты:

1) Дифференциальнаярента 1 рода– образуется в связи сразличиями в природно-географическихусловиях производства (климат, рельефместности, удаленность от рынков сбытапродукции, естественный состав почвы).

Эти факторы действуют независимо оттого, как ведется хозяйство на земле.Поэтому величина дифференциальнойренты 1 рода не зависит от производителя.Она присваивается собственником земли.

Если производитель – собственник, тоон сам присваивает ренту.

2) Дифференциальнаярента 2 рода– образуется в связи сдополнительными вложениями труда икапитала в землю (внесение удобрений ихимических веществ, орошение или осушениеи т.п.). Ее размер прямо зависит от того,как ведется хозяйство на земле.

Этарента, как правило, присваивается темсубъектом, который улучшал землю. Еслигосударство проводило мероприятия поулучшению земли (проведение каналов,мелиоративных работ и т.п.), то оно изымаетренту в виде земельного налога.

Еслиулучшения производились собственником,то она присваивается собственником;если же арендатором, то – арендатором,но последний присваивает ее в течениепериода действия арендного договора.

При заключении договора на следующийпериод арендатор получает в аренду отсобственника улучшенную землю, идифференциальная рента 2 рода присваиваетсясамим собственником.

Отсюда, в частности,следует, что арендатор заинтересованв более длительных сроках аренды земли,чтобы дольше пользоваться плодами своейдеятельности по улучшению качествапочвы. А собственник земли, напротив,стремится сделать сроки аренды болеекороткими.

Дифференциальнаярента имеет место в условиях товарногопроизводства независимо от формысобственности на землю. Форма собственностивлияет только на то, кем присваиваетсяэта рента.

Все сказанное вышеотносительно дифференциальной рентыимеет силу и для ее образования в лесномхозяйстве и в добывающей промышленности.

В этих отраслях общественная ценапроизводства также устанавливается наоснове замыкающих затрат, а величинадифференциальной ренты равна разностимежду общественной и индивидуальнойценами производства.

Различие состоитлишь в том, что если в сельском хозяйствеземельные участки постоянно используютсяв производстве, их потребительнаястоимость как средств производстварегулярно восстанавливается, то вдобывающей промышленности происходитпостепенное исчерпание одних месторожденийи переход к другим.

Лесное же хозяйствоимеет значительно более длительныйпроизводственный цикл по сравнению ссельским. В остальном же оно принципиальноне отличается от него, если предположитьего рациональное ведение (а не хищническуювырубку лесов, которая нередко наблюдаетсясейчас в нашей стране).

Дифференциальнаяземельная рента образуется и в другихотраслях экономики. Для промышленногопредприятия имеет значение, где онорасположено, – вблизи транспортныхпутей или вдали от них.

В торговле, сфереуслуг и общественного питания объем искорость оборота капитала, а, значит, иразмер прибыли, также зависят от положенияпредприятия – в людном месте в центрегорода или на окраине, куда мало ктозаходит.

Суть дифференциальной рентыв этих отраслях та же, что и в сельскомхозяйстве, – образование дополнительногодохода сверх средней прибыли вследствиеустойчивых различий в уровне издержекпроизводства и обращения. В основномэто – дифференциальная рента 1 рода, иприсваивается она собственникомземельного участка.

Дифференциальнаярента может образовываться и в сферепотребления. Например, имеет значение,где расположено жилье, гараж или дача,поскольку от этого зависят транспортныеиздержки.

Источник: https://studfile.net/preview/3858129/page:94/

Цена земли.

Цена на землюопределяется путем капитализации ренты.

Цена земли долж­на представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложен­ный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дис­контированную стоимость будущей земельной ренты:

R

PL = ——— * 100%

i

где R – годовая рента;

i – рыночная ставка судного процента.

Арендная плата.

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще аморти­зацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Происходит это потому, что земельный собственник стре­мится учесть эти вложения, поднимая арендную плату. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или разви­той инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за пе­риод аренды.

Отсюда известная противоположность интересов. Соб­ственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сло­жилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность.

150 лет назад в аграрной сфере передовых стран Западной Европы и Северной Америки создавалось не менее 50% национального дохода, около половины которого присваивалось земельными собственниками.

В настоящее время доля национального дохода, создаваемого в аграрной сфере, исчисляется несколькими процентами, а частные земельные собст­венники получают и того меньше — в США, например, меньше 1% (хотя официальная статистика занижает этот показатель).

Проблема цены земли и арендной платы становится в послед­нее время не столько «деревенской», сколько городской проблемой, а земельная рента превратилась в экономическую ренту.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Источник: https://studopedia.ru/1_119315_differentsialnaya-renta.html

Дифференциальная рента I, Дифференциальная рента II — Экономическая теория Библиотека русских учебников

Дифференциальная рента

Политэкономия Экономическая теория Предыдущая СОДЕРЖАНИЕ Следующая

Связана с природными факторами, обуславливающими разное качество земельных участков. К ним относятся естественное плодородие земли или местонахождение земельных участков относительно рынков сбыта.

В первом случае приро одна плодородие земли приводит получения дополнительного дохода на лучших земельных участках.

Когда земельные участки одинаковой плодородия находятся на разном расстоянии от рынка сбыта продукции, тогда цена вы определяется условиями участка является самым от рынка сбыта, так средние издержки производства здесь будут выше расходов на других участках за счет больших транспортных расходов. Поэтому на участках находящиеся ближе к рынкам, за счет этого фактора получается сверхприбыль, который выступает в форме дифференциальной рентыти І.

Дифференциальная рента II

Связанная с экономической плодородием. Землепользователь осуществляет дополнительные затраты, позволяющие увеличивать производство продукции, не изменяя размер земельных участков. Происходит процесс интенсификации с сельскохозяйственного производства, в результате чего средние издержки производства на таких участках уменьшаются, и создается сверхприбыль.

Он приобретает форму дифференциальной ренты II. Однако здесь есть особо весть если землепользователь осуществляет дополнительные капиталовложения, которые приносят сверхприбыль в период после заключения договора аренды земельного участка, в котором был определен размер земельной ренты, то полученный сверхприбыль присваивается самым землепользователем.

Он приобретает форму дифференциальной ренты II после того, как будет заключаться новый договор аренды, потому что тогда землевладелец включит его к плате за пользование землей. Поэтому между землевладельцами и землепользователями всегда происходит борьба за сроки аренды: землевладельцы стремятся устанавливать их как можно короче, а землепользователи — яком.

ОГА длиннеедовшими.

Кроме дифференциальной, существует еще одна форма земельной ренты — абсолютная. Рассматривая механизм формирования дифференциальной ренты, мы видели, что земли худшего качества (или по плодородию, или по местонахождению м) дополнительного дохода не приносят.

Однако в условиях частной собственности на землю ее владелец без вознаграждения, то есть бесплатно, даже такие земельные участки в аренду не отдаст. Право пользования такими д илянкамы предприниматель получает только за плату, которая и принимает форму абсолютной земельной ренты.

Она уплачивается за право использования любых земельных участков независимо от их качества. Механизм ее творения ния связан со спросом на сельскохозяйственную продукцию (см. схему 117у 11.7).

Рассмотрим механизм формирования абсолютной ренты. Предприниматель, осуществляющий свою деятельность на худших по качеству земельных участках, сверхприбыли не получает.

Следовательно, и возможности платить за ее пользование у него нет.

И если землевладелец будет из него такую ??плату, ему невыгодно применять свой капитал, поскольку это уменьшит его нормальный или средний доход. В таком разразі

Схема 117. Механизм формирования абсолютной ренты

предложение сельскохозяйственной продукции уменьшится и не сможет удовлетворить рыночный спрос на нее.

Нарушение равновесия между спросом и предложением приведет к повышению цены на такую ??продукцию, и она в установится на уровне, который позволит применить капитал и на худших по качеству землях, поскольку новая цена будет превышать предыдущую на величину, которая и составляет абсолютную ренту.

Именно такой механизм позволяет предпринимателям на худших земельных участках устанавливать цену на свою продукцию, которая компенсирует издержки производства, обеспечивает нормальную прибыль и создает сверхприбыль, который составляет основу а бсолютнои земельной ренты время такая цена увеличивает и сверхприбыль на всех других земельных участках. Таким образом, монополия частной собственности на землю, порождая абсолютную земельную ренту, приводит к повышению цен на сельскохозяйственную продукцию, выступает причиной своеобразного налога, которым землевладельцы облагаются всех потребителей сельскохозяйственной продукциикції.

Земля является фактором производства и в других отраслях экономики. Поэтому и у них право собственности на землю приводит к возникновению рентных отношений. Это касается прежде всего добывающей промышленности и строительства.

В добывающей промышленности предпринимательская деятельность приносит разную результативность зависимости от качества земельных участков, на которых осуществляется добыча полезных ископаемых.

Поскольку условия производства, пов 'связаны с естественным качеством таких участков, существенно отличаются, это приводит в действие механизм, подобный тому, что действует в сельском хозяйстве: при одинаковых затратах на добычу полезных ископаемых др. дивидуальни средние издержки производства будут неодинаковыми.

Ограниченность участков с лучшими условиями приводит к тому, что рыночная цена полезных ископаемых формируется под влиянием издержек производства на худших х по качеству участках, что приводит образования сверхприбыли, который и принимает форму ренты в добывающей промышленности.

Как и в сельском хозяйстве, она включает как дифференциальную, так и абсолютную ренту. Подиб ный механизм формирования ренты в строительстве. Фактором, что приводит рентные отношения в этой области, является местонахождение земельных участков, на которых осуществляется строеківництво.

Еще одной формой ренты является монопольная. Она образуется тогда, когда продукция реализуется по монопольным ценам в сельском хозяйстве условиями монопольной ренты является наличие земельных участков особо го качества, что позволяет производить продукцию чрезвычайной редкости с монопольными признаками.

Примером может служить выращивание определенных сортов винограда, что позволяет производить редкие вина, монопольное станов ище которых на рынке обеспечивает высокие цены, приносящие сверхприбыль, который принимает форму монопольной ренты. Эта рента образуется и в добывающей промышленности и строекцтві.

Схема 118. Структура арендной платы

Итак, с землей как одним из факторов производства связана и рента в добывающей промышленности и строительстве. Она выступает формой реализации права собственности на землю и является платой, которую землевладелец взимает с землепользователя за аренду земли. Однако между рентой и арендной платой существует существенное отличие (см. схему 1181.8).

Арендная плата включает не только земельную ренту как плату за право использования земли, но и плату за другие капиталовложения на арендованных участках земли. Это процент на вложенный в землю капитал,.

Амортиз зация за здания, находящиеся на земле и предоставляются в аренду землепользователю.

Поэтому арендная плата обычно количественно превышает земельную ренту как плату только за получение права использовать земллю.

В рыночной экономике ресурсы, в том числе и земля, являются платными. Земля становится товаром, т.е. покупается и продается, а значит, имеет цену. В то же время она не является продуктом человеческого труда, а это значит, что-она а не имеет стоимости. Что же лежит в основе цены землилі?

Когда землевладелец продает земельный участок, он передает право собственности на нее другому лицу, а значит, теряет возможность получать земельную ренту.

Поэтому, чтобы не потерять этот доход, он должен в обмен на земельный участок получить возможность получать за нее такую ??цену, которая позволяла ему иметь доход, равный земельной ренте, которую он теряет.

Самый простой способ достичь его — положить полученную за продаже земельного участка сумму денег в банк, что обеспечит продавцу земли доход в виде процентных поступлений.

Поэтому размер цены земли зависит от двух факторов — величины земельной ренты и процента ковой ставки, которую выплачивают банки за внесенные депозиты. Величина цены земли прямо пропорциональна размеру земельной ренты и обратно пропорциональна уровню процентной ставки и определяется по формулелою:

Следовательно, цена земли является капитализированной земельной рентой, т.е. рентой, преобразованной в денежный капитал время ее величина, как и цена любого другого товара, зависит от соотношения спроса и предл ции на товар.

Поскольку предложение земли относительно неэластичная, то на величину цены земли прежде всего влияют изменения в спросе на нее.

С развитием общества спрос на землю характеризуется тенденц ией роста, что связано с каждый раз большей потребностью в сельскохозяйственной продукции и строительстве жилья.

Рост спроса на землю обусловлено и инфляционными процессами, поскольку в условиях инфляции выгодно содержать денежные капиталы в недвижимость, что защищает их от обесценивания. Это и обусловило во второй половине XX в тенденцию к росту цены земли. Так, в некоторых регионах. США на конец XX в цена земли превышала довоенный уровень в три-пять случаеть разів.

Предыдущая СОДЕРЖАНИЕ Следующая

Источник: http://uchebnikirus.com/politekonomia/ekonomichna_teoriya_-_chepinoga_vg/diferentsialna_renta.htm

Refpoeconom
Добавить комментарий