Дифференциальная рента I

Дифференциальная рента I и II

Дифференциальная рента I

Если земельная рента есть часть прибыли, выплачиваемая капиталистом-фермером земельному собственнику за право пользования землей, то общая прибыль, которую получает капиталист-фермер на вложенный в землю капитал, должна быть выше средней.

Действительно, капиталист-фермер будет вкладывать в землю капитал только в том случае, если он получит на этот капитал среднюю прибыль плюс избыток, составляющий материальную основу земельной ренты, которую он должен отдать земельному собственнику. Избыток над средней прибылью эта добавочная прибыль, которая должна носить не временный, а постоянный характер.

Каким же образом в сельском хозяйстве образуется эта постоянная, фиксированная добавочная прибыль без нарушения общих для рыночной экономики законов?

Дифференциальная рента, или, как ее еще называют, разностная рента возникает независимо от формы собственности на землю и формы хозяйствования. От формы собственности зависит только вопрос о том, кому поступают рентные доходы.

Если землей владеет государство, то рентные доходы в различных формах (через систему налогов, механизм цен и т. п.) поступают в распоряжение государства, в государственный бюджет.

В случае, если земля принадлежит крупному частному собственнику, рентные доходы (в основном в виде арендной платы) поступают земельному собственнику.

Если фермер, крестьянин является собственником земли, то рентные доходы преимущественно достаются ему, и являются своеобразной формой выражения избыточного прибавочного продукта.

Главное в вопросе о дифференциальной ренте – выяснение условий и причин ее образования, а также юридических и экономических условий реализации.

Различают дифференциальную ренту I и II. В качестве исходных условий возникновения дифференциальной ренты I выступают различия в плодородии участков земли и в их местоположении по отношению к рынкам сбыта.

Механизм образования дифференцированной ренты I можно наглядно проиллюстрировать с помощью условного примера (см. табл. 17.1).

Предположим, что имеются три участка земли, одинаковых по площади, но отличающихся друг от друга естественным плодородием почвы.

На участке А производят 12 центнеров пшеницы на Б и В соответственно – 10 и 8. Издержки на выращивание пшеницы одинаковые на всех участках.

Как видно из табл. 17.1 индивидуальные издержки на производство единицы продукции на различных участках различны. Продается продукт, независимо от его индивидуальных затрат, по общей, рыночной цене производства.

Рыночная цена продукта определяется издержками производства на худшем из используемых земельных участков. В этом и заключается «секрет» возникновения дифференциальной ренты.

Продавая продукцию в соответствии с издержками производства на относительно худшем участке, предприниматели на лучших участках будут иметь дополнительный доход дифференциальную ренту I.

Таблица 17.1

Образование дифференциальной ренты I по плодородию

Участки земли Урожай, ц Валовые издержки, руб. Издержки производ-ства 1 ц, руб. Рыноч-ная цена 1 ц, руб. Валовой доход, руб. Дифферен-циальная рента, руб.
со всего урожая с 1 ц
А Б В   —

Так же может быть проиллюстрировано образование дифференциальной ренты II за счет дополнительных вложений капитала.

Дифференциальная рента II – это чистый дополнительный доход, возникающий за счет дополнительных вложений средств и труда в возделываемый участок земли.

Под дополнительным вложением подразумевается более тщательная обработка почвы, внесение органических или минеральных удобрений, более тщательный уход за посевами и т. п.

Различие между рентами I и II условно. Рента вторая как бы накладывается на ренту первую. Но между ними нет и полного сходства. Так, имеются существенные различия в порядке реализации доходов.

Доходы от ренты I, поскольку их размер не связан с дополнительными вложениями капитала, даны как условие аренды и, как правило, изымаются полностью владельцем земли, тогда как дифференциальная рента II в принципе должна оставаться в распоряжении арендатора, поскольку по своему происхождению она – результат его затрат.

Независимо от этого, землевладелец при перезаключении договора об аренде данного, улучшенного не его стараниями участка, устанавливает размер ренты с учетом возросшего плодородия почвы, обусловленного дополнительными вложениями в течение предыдущего срока аренды.

Вследствие этого между владельцами земли и арендаторами ведется постоянный торг: фермер стремится заключить договор на более длительный срок, а владелец земли, напротив, на более короткий. Сохранение такого порядка затрудняет возможность использования резервов развития сельского хозяйства.

Принцип формирования дифференцированной ренты II – методологическая основа понимания сущности интенсификации производства вообще и сельскохозяйственном производстве в частности.

При первой форме дифференцированной ренты задача увеличения объема производства сельскохозяйственной продукции решается преимущественно на экстенсивной основе, т. е. за счет вовлечения в хозяйственный оборот дополнительных участков земли.

А при второй форме ренты возросшие потребности в продукции сельского хозяйства удовлетворяются за счет повышения урожайности уже освоенных земель в результате дополнительных вложений средств и труда в ранее освоенные площади, т. е.

на интенсивной основе.

Источник: https://studopedia.su/5_2359_differentsialnaya-renta-I-i-II.html

Рентные отношения. Дифференциальная рента I и II

Дифференциальная рента I

⇐ Предыдущая14151617181920212223Следующая ⇒

Различные формы собственности на землю становятся причиной того, что присвоение прибавочного продукта в сельском хозяйстве происходит в форме рентных отношений.

Рентные отношенияскладываются между государством, сельскими фермерами, всеми товаропроизводителями сельскохозяй­ственной продукции и собственниками земли по производству, рас­пределению и использованию прибавочного продукта, получаемого на землях, расположенных в более лучших природно-климатических условиях, с более высоким плодородием и местоположением хо­зяйств по отношению к рынкам сбыта.

В различных природно-климатических зонах страны и даже в одной зоне при разных качествах верхнего плодородного слоя земли абсолютно равные по величине и при одинаковых затратах живого труда и средств производства на единицу земельной площади эти участки дают разный урожай, а значит, единицы продукции земле­делия дают и разную стоимость.

Образование ренты можно было бы изобразить на такой схеме (табл. 8).

Таблица 8

Условный расчет ренты

Участки земли Затраты капитала Средняя прибыль Продукция (в ц.) Цена производства одного ц. Дифференциальная рента I с 1 ц. Цена производства всей продукции Общая сумма дифференциальной ренты I Дифференциальная рента II
Влож
Влож 17,1 12,9

Земля как средство производства не создает новой стоимости, но участвует в ее образовании через производительность труда Стоимость и прибавочный доход создаются трудом в процессе про­изводства, и образование земельной ренты связано с природными факторами. И лишь присвоение ее зависит от социально-экономического строя земледелия.

Экономическая теория рассматривает два вида монополии на землю; монополия собственника земли и монополия хозяйствования на земле.

Эти два вида монополии имеет землевладелец как частный собственник, например, предприятие, муниципалитет, кооператив или государство, имея монополию собственности на землю, может передавать свое право использования предпринимателю.

В этом слу­чае между собственником земли и предпринимателем заключается арендный договор, по которому предприниматель становится моно­полистом второго вида монополии, монополии хозяйствования на земле на определенный договором срок.

Аренда земли всегда являлась исходным условием образова­ния земельной ренты, так как именно с монополией хозяйствования на земле связана система превращения части неоплаченного труда сельскохозяйственных работников в ренту.

В арендном договоре землевладельца и предпринимателя кроме сроков землепользования указывается и арендная плата, которую должен получать землевла­делец за передачу своего права землепользования предпринимателю.

Арендная плата — это вознаграждение собственника земли, передавшего свой земельный участок для ведения хозяйства другом) лицу на определенный срок.

Получать дифференциальный чистый доход можно либо путем производительного использования земли собственником, либо сда­чей ее в аренду. Но присвоение дифференциального дохода в первом и втором вариантах различно, так как в первом оно идет от личного хозяйствования на земле, а во втором — от передачи земли в аренду.

Одно дело, когда собственник земли сам ведет хозяйствование на ней, тогда отсутствует экономическая необходимость количествен­ного вычленения дифференциальной ренты, так как в этом случае весьсозданный в производстве и реализации дифференциальный доход как составная часть всего чистого дохода присваивается собственником.

В данном случае не возникает рентных отношений между собственником и предпринимателем.

Когда же происходит сдача собственником земли какому-либо субъекту хозяйствования, возникают рентные отношения между монополистом-собственником и монополистом-предпринимателем, и монополия на землю как объект ведения хозяйства становится экономической причиной образования дифференциальной ренты.

Участки земли принято разделять на лучшие, средние и худшие. У человечества нет еще возможностей получать необходимое количество сельскохозяйственной продукции только с лучших и средних по качеству земель. В связи с этим предприниматели берут в аренду и худшие земли. С них они могут получать обычную (среднюю) прибыль.

Цена на рынке сельхозпродукции складывается с учетом получения дохода на худших землях, т.е. такие цены могут окупать издержки производства и обеспечить обычную (среднюю) прибыль. Собственники лучших и средних участков земли могут присваивать доход сверх средней прибыли

На лучших и средних участках земли предприниматели имеют более низкую себестоимость единицы продукции, а следовательно, при реализации на рынке ее индивидуальная цена производства бу­дет ниже рыночной общественной цены. Поэтому предприниматели, монопольно хозяйствующие на землях, получают при реализации продукции по рыночной цене дополнительную — разностную -сверхприбыль (дифференциальную сверхприбыль).

Дифференциальная сверхприбыль— это разница между об­щественной ценой, отражающей повышенные производственные из­держки на худших участках, и индивидуальной ценой единицы про­дукции, складывающейся на более лучших по качеству землях.

Изложенное касается лишь дифференциальной ренты I, осно­ванной на различии земель по естественному плодородию и место­положению. Но в сельском хозяйстве создается к присваивается дифференциальная рента II, основанная на различиях земельных участков по экономическому плодородию. Сходства и различия дифференциальной ренты I и II показывает следующая табл. 9.

Таблица 9

Сходства и различия дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II

Виды различий Дифференциальная рента I Дифференциальная рента II
Условия образования Различия земель по естественному плодородию Различия земель по экономическому плодородию
Источник ренты Прибавочный труд сельскохозяйственных работников Прибавочный труд сельскохозяйственных работников
Основа добавочной прибыли Разница между общест­венной и индивидуаль­ной ценой производства на лучшей земле Разница между общественной и индивидуальной ценой на экономически более плодородной земле
Кто присваивает добавочную прибыль Собственник земли Предприниматель в рамках срока аренды

Дифференциальная рента II порождена более интенсифицированным сельскохозяйственным производством.

Последовательные дополнительные вложения капитала в один и тот же участок в затрат на удобрения, мелиорацию и землеустройство дают прирост не только урожайности, но и общий прирост продукции на единицу дополнительных затрат капитала.

Произведенный в большом объеме и реализованный в рыночной цене чистый доход и составляет дифференциальную ренту II. Эта рента до истечения срока аренды земельного участка наряду со средней прибылью может присваиваться арендатором.

Получение дифференциальной ренты II предпринимателем может служить применению более эффективных капитальных затрат, внедрению нововведений, повышающих продуктивность сельскохозяйственного производства. Однако все это может реализовать предприниматель только до истечения срока аренды.

Интересы собственника и предпринимателя могут не совпадать. Собственник заинтересован как можно быстрее закончить действие договора с тем, чтобы при перезаключении его повысить apeндную плату и использовать дифференциальную ренту II в своих интересах.

Арендатор заинтересован в продлении сроков использования земельного участка, дабы сполна получить сверхприбыль на вложенный капитал. Во многих странах право на аренду земли распространяется на 50-100 лет. Это способствует повышению интенсификации сельскохозяйственного производства, росту продукции без расширения земельной площади. Заметим также, что дифференциальную ренту II можно получить и на худших участках земли, если получить такую эффективность вложений капитала, при которой эти участки будут приносить чистый доход, превышающий среднюю прибыль на вложенный капитал.

Кроме дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II, существует и абсолютная рента. Сельское хозяйство отстает по технической оснащенности и имеет более низкое органическое строение капитала.

Поэтому здесь складываются условия, при которых на одну и ту же величину производственных затрат приходится больше расходов на наем рабочей силы, чем в промышленности.

В свою очередь большее число работников сельского хозяйства создавало большую по величине стоимость прибавочного продукта, превышающую размер средней прибыли. На этой основе образуется источник абсолютной ренты как прирост прибавочной стоимости над средней прибылью.

Этот прирост фиксируется в условиях монополии частной собственности на землю и препятствия переливу капитала в сельское хозяйство из других отраслей и выравниванию отраслевой нормы прибыли в среднюю.

Кроме рассмотренных форм ренты имеется еще и монопольная рента. Дело заключается в том, что имеются еще и земли, имеющие особую привлекательность и цену.

Эти земли расположены в исклю­чительно благоприятных природно-климатических условиях тропиков и субтропиков. Здесь можно производить исключительно высо­кие сорта чая, табака, цитрусовых и т.д.

Именно владельцы указанных земельных участков получают монопольную ренту.

Монопольная рентаполучается от реализации продукции, выращенной в особо благоприятных природно-климатических усло­виях, имеющей монопольно высокую цену.

Монопольную ренту присваивает владелец земельного участка.

Она входит и в цену земли, так как имеет место капитализация чистого дохода от использования земли в качестве территориальной базы хозяйствования и незаменимого средства производства,

В России пока ещё нет разработанного законодательства, разрешающего куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения. Делаются только первые шаги в этом направлении. Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (март 1996 г.

) разрешена купля-продажа земельных паев и их присоединение к личному подсобному хозяйству. Однако земельный рынок в России еще не сложился. Купля-продажа садово-огородных приусадебных участков, разрешенная еще с 1993 г., не дала больших результатов. В 1995 г. из 38 млн земельных участков было продано всего лишь 200 тысяч.

Оживление земельного рынка некоторые теоретики видят лишь после разрешения купли-продажи всех зе­мель.

Цена земли находится в тесной связи с банковским процентом, т.е. она прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропор­циональна норме банковского процента. Цена земли равняется той сумме денег, которая, будучи положенной в банк, даст устойчивый доход в виде дивиденда не менее величины денежной ренты.

⇐ Предыдущая14151617181920212223Следующая ⇒

Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 731. Нарушение авторских прав

Рекомендуемые страницы:

Источник: https://studopedia.info/1-65674.html

Дифференциальная рента I и II рода, абсолютная рента, монопольная рента

Дифференциальная рента I

Дифференциальная земельная рента выступает в двух формах: дифференциальная рента I и II рода. Причина существования дифференциальной ренты – монополия на землю как на объект хозяйствования.

Последняя связана с ограниченностью земли. В силу этого общественная цена сельскохозяйственной продукции определяется издержками производства на худших (из обрабатываемых) землях плюс средняя прибыль, т. е.

индивидуальной ценой производства продукции на худших землях.

Если бы общественная цена производства продукции определялась не худшими, а средними условиями производства, тогда фермер (арендатор) худшей по плодородию земли после реализации своей продукции не только не получил бы прибыль на капитал, но не возместил бы издержки производства. Ясно, что он изъял бы капитал из сельскохозяйственного производства и вложил бы его в другие сферы.

Тогда худшие по плодородию земли перестали бы обрабатываться. Это привело бы к недостатку сельскохозяйственной продукции, превышению общественного спроса над предложением, росту цен.

Значит: при наличии различных категорий плодородия земли, общественная цена производства единицы сельскохозяйственной продукции определяется не средними условиями производства, а условиями производства на худших участках земли.

Условием образования дифференциальной ренты I рода являются различия в естественном плодородии и местоположении участков земли, что обусловливает более высокую производительность труда на лучших участках, а значит и ведёт к росту дохода при одинаковых затратах капиталов.

Каков механизм образования дифференциальной ренты I рода по плодородию?

Этот процесс может быть проиллюстрирован следующим примером. Допустим, что имеются три участка, относящиеся к различным по плодородию классам земли. На всех трёх участках, имеющих одинаковые размеры (200 га), произведены равновеликие затраты капитала – по 10 тыс. единиц. Предполагается, что общая (средняя) норма прибыли в данное время равно 20%.

Таблица 12.2.

Механизм образования дифференциальной ренты по плодородию.

Участки земли Затраты капитала (у. е.) Средняя прибыль 20% Получено про- дукции Индивиду- альная цена производст- ва (у. е.) Рыночная цена произ- водства (у. е.) Диффе ренци- альная рента.
с1 га со всей площади 1 ц всего урожая 1 ц всего урожая
I худший
II средний 7,5
III лучший

Индивидуальная цена производства всей массы производимой продукции на каждом участке одинакова — 120000 у.е. Однако индивиду­альная цена производства 1 ц на каждом участке различна.

Так как еди­ничная (рыночная) цена производства определяется на худшем участке, то она будет равна 12 у. е.

Рыночная же цена производства всей продукции на трех участках различна, разница между рыночной и индивидуальной ценой производства на лучшем и среднем участках составит дифференци­альную ренту I рода.

Каков же механизм образования дифференциальной ренты I рода по местоположению? Участки земли могут быть расположены в различной отдаленности от рынков сбыта. Доставка продуктов на рынок требует оп­ределенных затрат. Чем дальше участок, тем больше эти затраты.

Если бы продукции, производимой на участках, расположенных ближе к рынку, хватало бы для удовлетворения спроса, то эти участки мог­ли бы определять рыночную цену производства. Но так как участков, рас­положенных близко к рынку недостаточно, то регулирующей ценой произ­водства является цена продукции на отдаленных от рынка участках.

В этом случае неизбежно возникает дифференциальная рента.

Чем больше разность между издержками по транспортировке с отдаленных участков, тем больше и разность между индивидуальными ценами производства, а следовательно и между рыночной ценой производства и индивидуальными ценами производства продукта на участках, ближе расположенных к рынку сбыта.

Представим себе три участка земли одинакового плодородия, но расположенных на разном расстоянии от рынка сбыта. Затраты капитала на этих участках для доставки на рынок равновеликого урожая будут раз­личны, ибо у них различны транспортные расходы.

Затраты капитала на третьем участке, расположенном в 2 км от города, составляют 10 тыс. у.е., на втором, расположенном в 20 км — 11000 у.е., на первом расположенном в 40 км — 12000 у.е.

Тогда процесс образования дифференциальной ренты по местоположению можно представить следующим образом:

Таблица 12.3.

Механизм образования дифференциальной

ренты по местонахождению

Уча стки Затраты капитала в у.е.   Сред няя при- быль 20% Уро- жай в ц     Индивиду- альная цена производст- ва(у.е.) Рыночная це- на производ- ства (у.е.) Диффе ренци- альная рента (у.е.)
На про- изво- дство На пере- возку     Всего Всего уро- жай Ц Всего про- дукта Ц
14,4 14,4
II 13,2 14,4
III 12,0 14,4

Нет никакой принципиальной разницы между рентой, возникающей вследствие разницы в плодородии и вследствие разницы в местоположе­нии. Эти виды дифференциальной ренты возникают в процессе экстенсив­ного роста производства в сельском хозяйстве.

Однако рост сельскохозяйственной продукции может быть достиг­нут путем более интенсивной обработкой ранее освоенных земель. Интен­сивный подход реализуется за счет дополнительных вложений капитала в одни и те же участки земли.

Если полученный объем продукции при дополнительных вложениях капитала на лучших или средних землях превышает объем продукции, производимой при таких же затратах капитала на худших землях, то появ­ляется добавочная прибыль от дополнительных капитальный вложений. Эта добавочная прибыль и образует основу дифференциальной ренты II рода, связанную с искусственным увеличением плодородия земли.

Дифференциальная рента, возникающая в результате того, что до­бавочные вложения капитала дают больше продукции, чем равновеликие капиталы, затрачиваемые на худших землях и регулирующие рыночную цену производства, называются дифференциальной рентой II.

Дифференциальная рента II рода как и дифференциальная рента I рода, возникает на основе разности плодородия, но здесь эта разность не естественного, а искусственного плодородия, под которым понимается плодородие, возникающее вследствие приложения добавочного капитала.

Фермер (арендатор) осуществляет дополнительные капиталовложения в лучший участок земли. Дополнительные вложения капитала (внесение удобрений, использовании новых машин, ирригация или мелиорация зе­мель и т.д.) ведут к увеличению количества производимой продукции.

Рост производства сельскохозяйственной продукции на основе интенсив­ного использования земли приносит добавочную прибыль, которая пре­вращается в дифференциальную ренту II рода. Эту ренту получает сам фермер (арендатор) в течение всего срока аренды участка земли.

Поэтому он заинтересован в увеличении сроков аренды.

Итак, возникновение дифференциальной ренты I и II рода связано с монополией на землю как объект хозяйствования. Количественно рента и I,и II рода равняется разнице между общественной и индивидуальной це­ной производства.

Вместе с тем, если первая связана с различиями в есте­ственном плодородии и местонахождении, то вторая — с созданием искус­ственно более плодородных и лучше расположенных земель; первая присваивается землевладельцем, вторая — арендатором в период действия арендного договора; первая образуется только на лучших и средних землях по плодородию и местоположению, вторая может образоваться и на пер­воначально худших землях.

Кромедифференциальной, существует и абсолютная земельная рента. Причина ее появления — монополия частной собственности на зем­лю. Фермер (арендатор) не уплачивает землевладельцу дифференциальной ренты. Но земельный собственник не даст участок в аренду бесплатно. Он требует плату и за худшую землю. Эта плата и есть абсолютная рента.

Излишек стоимости сельскохозяйственных продуктов над ценой их производства и образует абсолютную земельную ренту. Источником абсо­лютной земельной ренты служит излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, созданной в сельском хозяйстве на основе более низ­кого органического строения капитала.

Кроме двух основных форм земельной ренты — дифференциальной и абсолютной существует и монопольная рента.

Условиями образования монопольной ренты являются ограниченность и невосполнимость земель особого качества.

Это качество проявляется в том, что только на данных землях, только в данных климатических условиях возможно производство определенных видов сельскохозяйственной продукции. Производство этих

продуктов не может быть увеличено за счет вовлечения в сельскохозяйст­венный оборот новых земель, потому что таких земель нет.

Постоянное превышение платежеспособного спроса над ограничен­ным предложением определенных видов сельскохозяйственных продуктов вызывает постоянный рост их стоимости. Образовавшаяся таким образом монопольная цена является причиной сверхприбыли, которая передается фермером земельному собственнику как монопольная рента.

Существует и рента с несельскохозяйственных земель. Это рента с горнодобывающих предприятий и рента со строительных участков.

В горнодобывающей промышленности (нефть, уголь, полезные ис­копаемые) земля — кладовая полезных ископаемых. Поэтому рента в этом случае рассчитывается на единицу извлекаемого из этой кладовой полез­ного ископаемого.

Кроме этого, учитывается местоположение участка до­бычи (шахта, разрез, нефтяной промысел).

Механизм образования диффе­ренциальной ренты в горнодобывающей промышленности схож с меха­низмом образования дифференциальной ренты I рода по плодородию и ме­стоположению в сельском хозяйстве.

В ряде отраслей горнодобывающей промышленности, в которых техническое строение капитала ниже средне­мирового (например, в угольной промышленности), образуется абсолютная рента. В горнодобывающей промышленности возможно образование мо­нопольной ренты. во многом зависящей от качества угля (коксующий, бу­рый и т.д.).

Рента со строительных участков во многом зависит от местоположе­ния участка, его рельефа и площади. Рента со строительных участков свя­зана со сдачей в аренду земли предпринимателю-строителю, который строит на участке земли дом и сдает в аренду квартиры.



Источник: https://infopedia.su/14x7964.html

Refpoeconom
Добавить комментарий