4. Земля как пространственный фактор

Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве

4. Земля как пространственный фактор

(Пространственные свойства земли и их влияние на производство)

Свойства:
Пространство и рельеф – к наиболее существенным для землеустройства пространственным свойствам земли относятся: площади землевладений и землепользований, их конфигурация, протяженность, местоположение и взаимная удаленность.

Размер участков пашни, их конфигурация оказывает влияние на урожайность сельскохозяйственных культур, производительность техники. Многие пространственные свойства земли определяются ее рельефом – совокупностью форм земной поверхности: они воздействуют на способы использования и охраны земель, размещению и организацию сельскохозяйственного производства.

для принятия решений при внутрихозяйственном землеустройстве необходима характеристика рельефа: глубина расчленения, крутизна склонов. Значение этих величин определяют размеры и конфигурацию производственных участков, степень дренированности, ее подверженность эрозии.

Среди характеристик рельефа особое значение имеет уклон земной поверхности, как главный фактор способствующий водной эрозии, он оказывает ограничивающее воздействие на распаханность с/х угодий и размещение пропашных культур.

Почвенный покров – верхняя биологически активная оболочка земли – почва. Ее важное качество – плодородие, что делает ее пригодной для возделывания растений, и тем самым для использования земли в качестве главного средства с/х производства.качество почв определяется их физическим, механическим, химическим составом и содержанием гумуса.

Естественный растительный покров. На однородных участках земли складываются определенные совокупности растений, они характеризуются видовым составом, численностью и сочетанием пространственной структурой и динамикой.

Факторы природной среды обуславливают закономерное пространственное размещение растительности.

В сельском хозяйстве естественная растительность – является источником зеленых и грубых кормов для скота, средством повышения плодородия, накопления органики, ведущим фактором противоэрозионной защиты земель, сдерживающим засоление и загрязнение почв.

Гидрогеологические и гидрографические условия. Гидрогеологические свойства земель зависят от состава, происхождения и динамики подземных вод, при близком залегании грунтовых вод происходит засоление. Сведения о гидрографической сети применяются при организации сельскохозяйственных угодий севооборотов.

Климатические условия. Формирование многих свойств земли зависит от климата, от обеспеченности территории теплом и влагой.

Все эти свойства земли являются природными свойствами. Они тесно связаны с другими природными условиями. Особенно большое значение эти факторы имеют для сельского хозяйства. От них, от района расположения хозяйства зависят состав и продуктивность угодий, возделываемые культуры, агротехника, специализация, производительность труда, характер мелиорации и содержание и методы землеустройства.

При землеустройстве все эти свойства земли и природные условия учитываются в целях наилучшей организации использования земли в интересах повышения эффективности с/х производства.

Учитываются они в комплексе, то есть так, чтобы землеустроительное решение, принятое на основе одного из них, не противоречило другим. Влияние природных условий велико, но не является абсолютным.

Конечный результат зависит в значительной мере и от экономических условий, а также от землеустройства.

(Учет рельефа местности при проведении землеустройства)

Рельеф отражает положение отдельных точек территории относительно поверхности геоида земли и характеризуется следующими показателями:

♦ уклон и площадь его проявления (средний, максимальный);

♦ форма склонов;

♦ длина склонов;

♦ экспозиция склонов;

♦ глубина местных базисов эрозии;

♦ абсолютная высота относительно уровня моря.

Рельеф влияет на эрозионные процессы, увлажнение почв, величину и интенсивность солнечной инсоляции, продолжительность светового дня,а также на почвообразование, формирование растительности. Он определяет размер технологических затрат на перевозку грузов.

Территория и рельеф изучаются в процессе проведения геодезических работ и отражаются на топографических картах и планах.

Рельеф, кроме того, изучается отдельно в процессе морфологических и морфометрических обследований, почвы — в процессе почвенного агрохимического обследования, растительность — в процессе геобота-нического, лесохозяйственного обследования, животный мир — в процессе охотохозяйственного обследования, а водные ресурсы — при водохозяйственном и гидрогеологическом обследовании, а также при геодезических и геологических изысканиях.

Есть ряд обследований, когда свойства земли изучаются комплексно во взаимосвязи друг с другом:

— эрозионное (почва, рельеф, ветер, осадки);

— культуртехническое (почва, рельеф, растительность);

— ландшафтное (все свойства земли во взаимосвязи друг с другом);

— рекреационное (территория, рельеф, растительность, животный мир, гидрография).

(Учет почвенного покрова и естественной растительности при землеустройстве)

Почвенный покров — это верхний слой твердой оболочки земли, обладающий способностью производить зеленые растения. Почва — продукт биологического развития природного комплекса, она является ступенькой к переходу от неживой к живой материи. Почва характеризуется следующими показателями:

— генетический тип;

— засоленность, загрязненность тяжелыми металлами, пестицидами;

— заболоченность;

— эродированность;

— пригодность для выращивания сельскохозяйственных культур, деревьев;

— однородность (технологическая, экологическая). .

Почвы формируются в зависимости от климата, рельефа, гидрографии и гидрологии. Они определяют специализацию сельскохозяйственного производства, объем производства и затрат.

Растительность формирует содержание природных угодий. По природным признакам она подразделяется на древесную (лес) и травянистую. Растительность характеризуется следующими показателями:

♦ залесенность территории;

♦ тип и площади древесной растительности;

♦ распаханность сельскохозяйственных угодий;

♦ тип и площади естественной травянистой растительности;

♦ редкие и исчезающие деревья, кустарники, растения, их размещение;

♦ эрозионно-защитная способность растений;

♦ поедаемость и питательность травянистой растительности;

♦ бонитет и класс лесных угодий;

♦ продуктивность лесных угодий;

♦ рекреационные свойства

Растительность формируется в зависимости от климата, рельефа, почв. Она предоставляет корм для животных, сырье для производства и рекреационной деятельности, способствует защите почв от эрозии, создает красивые и удобные для человека ландшафты.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Источник: https://studopedia.ru/14_9683_svoystva-zemli-i-prirodnie-usloviya-uchitivaemie-pri-zemleustroystve.html

Земля как пространственный базис

4. Земля как пространственный фактор

Земля как пространственный базис

На всех этапах развития человеческого общества земля была, есть и будет важнейшим, ничем не заменимым средством производства. Земля, территория — это основа, базис, фундамент жизни человека, жизненное пространство, на котором человечество возникло, развивается, где протекает его деятельность.

Без земли, без территории нет и не может быть взаимодействия людей, составляющих общество, и самой их жизни. Захват чужой земли — главная цель войн и других насильственных действий, а случаи изгнания народов со своей земли, которые знает история, ведут к истреблению людей и гибели нации.

Земля является необходимой материальной предпосылкой процесса труда, одним из его важнейших вещественных факторов, выступает главным средством производства в ряде отраслей народного хозяйства и, в первую очередь, в сельском и лесном хозяйстве. Особое направление использования земли — это эксплуатация ее недр.

Земля представляет также пространственный базис размещения народнохозяйственных объектов, расселения людей. Из общей площади поверхности Земли в 510,2 млн км2 на долю суши приходится 149,1 млн км2 (29,2%), остальное составляют океаны и моря (70,8%)

Земельный фонд планеты представляет сочетание разнообразных категорий земель. Наибольшие площади заняты сельскохозяйственными угодьями     более 35%, лесами и кустарниками — 30%, населенными пунктами, промышленностью и транспортом — свыше 3% от всего земельного фонда. В мире происходят и обратные процессы, которые ведут к сокращению пахотных земель.

Это отвод земель для несельскохозяйственных целей  под городскую застройку, промышленные предприятия, транспортные магистрали и т.п. Теряются значительные площади и вследствие развития ряда природных явлений, в первую очередь наступления пустынь на плодородные земли.

Рациональное землепользование может повышать естественное плодородие почв, улучшать состояние земельных ресурсов, увеличивать природный потенциал плодородия. Однако при неправильном, расточительном хозяйствовании происходят значительные потери земельного фонда, связанные с возникновением и развитием процессов эрозии, засолением, иссушением, заболачиванием и т.п.

В больших масштабах происходит загрязнение почв при открытых разработках полезных ископаемых; вследствие покрытия ее поверхности выбросами, отвалами, пустой породой; неорганическими отходами и отбросами промышленности; веществами, переносимыми воздухом; радиоактивными веществами; вследствие сельскохозяйственной деятельности, транспорта и коммунально-бытовых предприятий.

Значительную опасность для здоровья человека представляет загрязнение земель тяжелыми металлами, как железо, марганец, цинк, медь, молибден, известными в сельском хозяйстве под названием микроэлементов, необходимых растениям в малых количествах. Однако, если концентрация превышает допустимую норму, они становятся токсичными для человека и животных.

Одним из основных факторов рационального использования земельных ресурсов является мелиорация — совокупность организационно-хозяйственных и технических мероприятий по коренному улучшению земель с неблагоприятным водным и воздушным режимами, физико-химическими свойствами, подверженными вредному механическому действию ветра или воды. Наиболее распространена гидротехническая мелиорация, т.е.

осушение или орошение почв, обводнение пастбищ. Водный режим почв изменяют путем использования таких специфических методов, как снегозадержание, промывка, дренаж, регулирование стока и др. Для улучшения физического состояния почв проводят уборку камней, пескование глинистых почв и др.   

Земля как природный ресурс

Природные ресурсы являются первоисточником и исходной о новой развития человеческой цивилизации. Человек может получать необходимые для своего существования ресурсы только из природной среды.

Развитие технологии серьезно изменяет направления формы и масштабы использования природных ресурсов. Люди своим трудом создает материальные блага, производные от природных ресурсов.

Но первоисточником современного материального потенциала человеческого общества все равно остаются природные биологические и минеральные ресурсы земли.

К природным ресурсам относятся природные объекты и явления (тела и силы природы), используемые для прямого и непрямого потребления, способствующие созданию материальных богатств, воспроизводству трудовых ресурсов, поддержанию условий существования человека и повышению качества жизни людей. Природные ресурсы могут быть использованы в качестве:

•   средств труда (земля, водные пути, вода для орошения); •   источников энергии (запасы горючих полезных ископаемых, гидроэнергия, геотермальная энергия, атомное топливо и т.д.

); •   сырья и материалов (минералы, древесина, вода, используемая для технических нужд); •   предметов потребления (питьевая вода, лечебные грязи и минеральные воды, дикорастущие растения, грибы, животные, водные биоресурсы и т.д.

); •   мест отдыха и лечения; 

•   объектов научного изучения (материалы для фармацевтики, косметологии; генетические ресурсы, используемые в селекции т.д.);

 
•   ресурсов, оказывающих экосистемные услуги и поддерживающие экологический баланс и приемлемое качество окружающей среды.

Изучая землю как источник жизни, наука исследует не только поверхность суши, но и почвенный покров, леса, недра, водные и другие ресурсы. Все это представляет собой сложнейшие комплексы производительной способности земли. Исследование каждого из них является предметом и объектом различных направлений науки.

Вместе с тем использование природных ресурсов человеческим обществом происходит не изолированно, а комплексно. Производительные свойства земли и природные условия органично связаны и объединяются на основе общего понятия единства территории.

Единство территории формирует благоприятные и неблагоприятные природные условия, дающие возможность комплексного и эффективного использования природных ресурсов.

Поэтому наряду с изучением отдельных производительных свойств земли и природных условий необходимо иметь четкие представления о земле как о важнейшем природном ресурсе. Земля относится к постоянным факторам производства.

Это основной вид природного ресурса, который на данном уровне развития производительных сил является всеобщим базисом размещения и развития человеческого общества, незаменимым средством производства в сельском и лесном хозяйстве. В процессе использования земля территориально объединяет природные ресурсы, относящиеся к различным естественным сферам.  

         Земля как объект социально-экономических отношений

В процессе производственной деятельности земля выступает как объект социально-экономических связей, то есть в качестве объекта собственности и хозяйствования. Такое положение имеет место во всех отраслях и сферах деятельности, однако наиболее ярко проявляется в аграрной сфере экономики. Поэтому рассмотрим его применительно к сельскому хозяйству.

Формы собственности и формы хозяйствования на земле в сельском хозяйстве тесно связаны. Поэтому земля является здесь сутью отношений собственности, уникальным и главным объектом присвоения.

Способ этого присвоения и степень отчужденности сельского товаропроизводителя от владения землей всегда оказывали определяющее влияние на положение работника в производстве, на его заинтересованность в конечных результатах хозяйствования и на всю систему взаимодействий между субъектами аграрных отношений в процессе воспроизводства.

Как на объект собственности на землю распространяются все те виды прав, которые определяются официальным законодательством, а также нормы, налагаемые на носителя (субъекта) этих прав за их нарушение (невыполнение).

При этом собственность на землю может трактоваться по-разному: во-первых, как отношение по поводу распределения и распоряжения самой землей; во-вторых, как право хозяйствования на земле в определенных законодательством рамках, право производить на земле определенные продукты и распоряжаться ими по своему усмотрению.

В рыночной экономике земля приносит устойчивый доход не только как фактор производства, но и как объект собственности. Решающее значение имеет ликвидность собственности на землю, то есть возможность ее сдачи в аренду, залога под ссуду, наследования, дарения, купли-продажи.

Материальные условия, порождающие земельную ренту, коренятся в особых качествах земли (ее верхнего поверхностного слоя). В силу этого одинаковые по величине и качеству затраты живого труда и средств производства на единицу земельной площади дают различный валовой урожай, а следовательно, формируют неодинаковую стоимость единицы продукции земледелия.

Говоря об этих специфических обстоятельствах, необходимо подчеркнуть: сама земля не создает новой стоимости, но участвует в ее образовании через производительность труда в земледелии. Иначе говоря, лучшие земли и иные природные условия сами по себе не являются источником добавочного продукта и дохода, но составляют их природный базис — фактор более высокой производительности труда. Если в землю не будет вложено соответствующее количество и качество труда, желаемый доход и продукт получить нельзя.

Источник: https://www.stud24.ru/land-low/zemlya-kak-prostranstvennyj-bazis/112191-330202-page1.html

4.1. Земля как фактор аграрного производства

4. Земля как пространственный фактор

  Земля необходима для любого материального производства, и только в аграрном производстве земля, ее свойства используются многосторонне. Использование земли как средства аграрного производства происходит при опосредованном (через производство) потреблении ее свойств как природного тела, когда к ней присоединяется живой и прошлый труд.

Земля выступает в качестве предмета труда, когда человек, обрабатывая ее верхний слой — почву, создает благоприятные условия для получения урожая. В то же время земля является орудием труда, когда при возделывании культур используются физические, механические и биологические свойства почвы для получения сельскохозяйственной продукции.

Земля как естественно-историческое тело становится средством производства.

  Отношение к земле как источнику дохода в сельском хозяйстве изменялось с эволюцией экономической мысли: меркантилисты считали, что прибавочная стоимость образуется исключительно в сфере обращения, а земледелие не участвует в этом процессе; физиократы же выступали с критикой теории меркантилистов, утверждая, что источник образования прибавочной стоимости — сельскохозяйственное производство. И.М. Комов, русский экономист начала XVIII века, отмечал, что «земледелие есть мать всякого ремесла и промысла, где оно цветет, там и торги и рукоделие цветут, а где оно увянет, там и торг и рукоделие всякое увядает» [84].  Население мира ежегодно увеличивается на 90 млн чел. и по реальным оценкам составит к 2010 г. 7,3 млрд человек. Расчеты показывают, что на производство пищи для каждого человека требуется 0,3-0,5 га сельскохозяйственных угодий и 0,07-0,09 га территории под жилище, дороги, рекреацию. Чтобы прокормить возрастающую численность населения земли, к 2010 г. производство продовольствия должно быть удвоено, а в развивающихся странах увеличено в 4 раза, в том числе и в России [101].

  Площадь поверхности Земли составляет 51020 млн га, из которой 13390 млн га занимает суша (без Антарктиды). В составе земельных ресурсов преобладают сельскохозяйственные угодья и древесная растительность, из них пашня занимает 1462 млн га (10,9%), естественные луга и пастбища — 3058 (22,8%), леса и кустарники — 4077 млн га (30,4%), более 80% сельскохозяйственных земель планеты сосредоточено в 17 странах мира (табл. 6).

Таблица 6. Земельные ресурсы некоторых стран мира

  Китай, занимая последнее место по землеобеспеченности (0,1 га), вышел на шестое место среди мировых экспортеров сельскохозяйственной продукции, доля Франции в мировом экспорте составляет около 7%, а показатель землеобеспеченно- сти 0,31 га.

Производство главнейших продуктов, получаемых в агропромышленном комплексе США в последние десятилетия, почти в полтора раза превышает внутренние потребности страны, а их экспорт составляет более 50 млрд долл.  По оценкам ряда ученых, природно-ресурсный потенциал России на душу населения в 2-2,5 раза превышает потенциал США, в 6 раз — Германии, в 18-20 раз — Японии [79].

О громадном потенциале сельского хозяйства России еще в XVIII в. писал экономист И.М. Комов: «Русское земледелие имеет такие великие возможности, каких нет ни в одной из западных европейских стран, взятых в отдельности.

Да мы почти все европейские климаты имеем, и нет ни одного овоща, хлеба, травы или дерева в Европе, кое бы у нас в южных или северных провинциях расти не могло» [102].

  Об эффективности использования природно-ресурсного потенциала говорит уровень самообеспеченности России основными видами сельскохозяйственной продукции: зерном — на 115%, сахаром (из сахарной свеклы) — 25, картофелем — 96, овощами — 91, мясом — 68,4, молоком — 86,6, яйцом — 98%.  В России произведено валовой продукции 5,8 тыс. руб.

с 1 га сельскохозяйственных угодий, в США — 498 долл. (около 14,5 тыс. руб.), что свидетельствует об экстенсивном использовании российских сельскохозяйственных земель.

  В соответствии с Земельным кодексом земли в РФ по целевому назначению подразделяются на 7 категорий: сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики; для обеспечения космической деятельности; обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса [49].  В земельном фонде России сельскохозяйственные угодья составляют почти 195 млн га, в 1991 г. площадь этих земель равнялась 214 млн га. Основная причина сокращения сельскохозяйственных угодий — прекращение деятельности аграрных предприятий и перевод освободившихся земель в фонд перераспределения и категорию земель запаса.  На Алтайский край приходится 5,4% сельхозугодий и 5,5% пашни от общей их площади в стране, в расчете на душу населения — 4,3 га сельхозугодий (по России — 1,3), пашни — 2,5 га (по России — 0,8). Относительно лучшая землеобеспеченность края является важнейшей предпосылкой удовлетворения потребностей населения в основных продуктах питания за счет местного производства.  Многие современные проблемы отечественного сельскохозяйственного производства заключаются в том, что недостаточно уделялось внимания земле как экономическому фактору, который во многом определяет экономическое развитие страны. С переходом к новой системе экономических отношений необходимо расширять понимание роли земли в аграрном производстве.  Функции земли в сельскохозяйственном производстве следующие:  • земля как часть окружающей среды выполняет экологическую, рекреационную, эстетическую и ресурсную функции;  • земля как главное средство производства является материальной предпосылкой производственного процесса;  • земля как недвижимость, выполняет функции капитала, товара и социальную функцию;

  • земля как пространственный базис выполняет политическую функцию (рис. 15).

Рис. 15. Функции земли в аграрном производстве

  Выделяемые функции земли должны находиться в гармоничном сочетании, и в процессе аграрного производства не нужно забывать об исходных экологических отношениях, связанных с единством свойств земли, других компонентов природного комплекса и человека, как одного из его представителей.

Широкий спектр функций земли в аграрном производстве позволяет сельхозтоваропроизводителю находить наиболее оптимальные, научно обоснованные мероприятия эффективного использования имеющихся земельных ресурсов.

Организация использования земельных ресурсов в аграрном секторе должна строиться на основе системного научного понимания роли земли в аграрном производстве как природного тела, средства аграрного производства, объекта недвижимости с учетом всей ее функциональной нагрузки.  В сельскохозяйственном производстве человек использует особое свойство почвы — плодородие.

Различают естественное плодородие, созданное под действием природных факторов без участия человека, и искусственное, которое создается человеком в результате всевозможных агротехнических воздействий на почву. Естественное и искусственное плодородие почвы в процессе его использования культурными растениями преобразуется в эффективное (экономическое) плодородие.

  Рост производства сельскохозяйственной продукции в России на протяжении длительного времени достигался главным образом экстенсивным путем — через расширение площади пашни, что привело к деформации рационального землепользования. За период освоения целинных и залежных земель (1954-1960 гг.) в РСФСР было введено в хозяйственный оборот около 16,3 млн га.

Последствия ускоренного необдуманного расширения пахотных площадей, не учитывающего экологического фактора, проявляются в наши дни. Сохраняются диспропорции в структуре сельскохозяйственного землепользования в виде большой доли распаханной территории в лесостепной и степной зонах, экологически и экономически необоснованная структура земельных угодий в ряде регионов страны.

Включение в состав пашни избыточно увлажненных, солонцовых и особенно склоновых земель с выраженными негативными характеристиками резко снизило эффективность земледельческого труда. Все это привело к недобору урожаев и повышению себестоимости продукции [30].  Ухудшается в целом агроэкологическое состояние сельскохозяйственных земель, снижается почвенное плодородие.

Ученые подсчитали, что бонитет почв сократился почти на 6 пунктов в связи с тем, что в целом по стране вынос питательных веществ с урожаем в 5 раз превышает их внесение в почву. В то же время внесение удобрений на 1 га пашни фактически сведено к минимуму (органических — менее 1 т, минеральных — 8-9 кг).

Результаты научных исследований свидетельствуют о том, что для обеспечения бездефицитного баланса гумуса и питательных веществ в почве необходимо на 1 га пашни ежегодно вносить 78 т органических удобрений. Потери растениеводческой продукции только от снижения внесения минеральных удобрений составляют 40 млн т в пересчете на зерно [22].

  В Алтайском крае в среднем с 1 га ежегодно теряется 0,57 т гумуса. Уже в 15 административных районах, в основном Ку- лунды, почвы характеризуются критическим содержанием гумуса. Отрицательный баланс питательных веществ в почвах достигает по азоту и калию 28-31%, фосфору — 82% [22].

  В связи с реорганизацией колхозов и совхозов, выходом пайщиков с земельным наделом для организации собственного производства нарушились севообороты, появилось множество дорог, чересполосица. Во многих хозяйствах не соблюдается элементарная технологическая дисциплина, поля зарастают сорняками, превращаются в пустоши.

Брошенные земли, заросшие многолетними сорняками, создают благоприятные условия для распространения вредителей, инфекций и возбудителей болезней растений, являются идеальным местом для размножения мышевидных грызунов, эти земли могут стать источником систематического возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с нашествием саранчи, совок, лугового мотылька [123].

  Для эффективного аграрного производства необходимо не только высокое плодородие почв, но и другие благоприятные природно-климатические условия: водный баланс, температурный режим, продолжительность вегетационного периода. До середины XX в. земельные ресурсы были преобладающим фактором: сельское хозяйство в огромной мере зависело от наличия освоенной земли и ее качества.

Но с развитием механизации сельского хозяйства, применением химических средств, развитием селекции, генных технологий земледелие становится все менее зависимым от количества и качества вовлеченных в оборот земель.

  Земля в отличие от других средств производства (машин, зданий, сооружений и т.д.

) не является продуктом человеческого труда и имеет свои специфические особенности (территориальную ограниченность; незаменимость; постоянное месторасположение; неоднородность по качеству, почвенному плодородию), которые важно учитывать при ее эффективном использовании. В производстве сельскохозяйственной продукции участвует и человек, для которого особенности и свойства земли обретают особый интерес — источник дохода. Между людьми в процессе хозяйственной деятельности возникают отношения по поводу распоряжения и использования земельных ресурсов. Земельные отношения становятся определяющим фактором в организации использования земли.

Источник: https://eclib.net/28/25.html

Земельные ресурсы как основной фактор производства (стр. 1 из 4)

4. Земля как пространственный фактор

1.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ КАК ОСНОВНОЙ ФАКТОР ПРОИЗВОДСТВА. УСЛОВИЯ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ.

В узком смысле под землей понимают­ся собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сель­ском, лесном хозяйстве, в строительстве, первостепенное значение имеют именно земельные площади, т.е. земля в узком понимании.

В широком понимании этого слова земля означает все исполь­зуемые в производственном процессе естественные ресурсы.

Так в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов (их раз­мещают в бывших соляных копях» земля ценна не столько пло­щадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней свя­заны (в наших при мерах — наличием полезных ископаемых, гидроресурсов, идеально сухих помещений на большой глубине).

Велико значение природных ресурсов и в других отраслях эко­номики. Ведь любая отрасль использует их в качестве сырья, топ­лива и энергии, они же служат базой разнообразных полуфабри­катов, т.е. рукотворных ресурсов. Все это вызывает необходимость детального изучения природных ресурсов и их рынка.

Земельная рента – плата собственнику за пользование землей, зависящая от плодородия и места нахождения участка. Земельная рента включает арендную плату. Земельная рента выступает в двух основных формах: дифференциальной и чистой. Дифференциальная рента является наиболее распространенной в практике экономических отношений.

Существует два вида дифференциальной ренты:

1) рента 1. во всех странах в хозяйственный оборот вовлечены различные по плодородию и местоположению участки земли. Издержки производства единицы продукции на лучших землях ниже, чем на худших. Арендаторы лучших участков получают дополнительную прибыль.

Этот дополнительный доход передается собственнику земли в виде дифференцированной ренты 1. эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков. Есть также дифференцированная рента1 по месту положения она вызвана различным удалением участков от места сбыта ж/д.

станций, портов.

2) Дифференциальная рента 2 связанна не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с дополнительным вложением капитала в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности на соответствующих участках т.к.

дифференциальная рента является результатом инициативных действий арендатора по инвестированию дополнительного количества капитала в с/х., то и возникающая дифференциальная рента присваивается арендатором.

Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата – плата за пользование землей выплачиваемая арендатором землевладельцу включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.

Цена земли связанна с величиной арендной платы которая она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента = (арендная плата/ссудный процент)*100%

Чистая (абсолютная) рента. В рыночной экономике не существует «ничьей» земли. При это ни один – даже самый худший — участок земли не будет отдан его хозяином в аренду бесплатно.

Чистую ренту получают со всех земель без исключения, в том числе с худших.

Чистая рента (в литературе классической школы, в том числе и марксистской — аб­солютная рента) является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной соб­ственности.

С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в аграрный сектор экономики (нельзя использовать землю без разрешения собственника). С дру­гой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного ис­пользования земельных угодий строго ограничена, т.е. неоткуда взять дополнительные участки в обход интересов землевладельца.

В этих условиях у землевладельцев появляется возможность запрашивать арендную плату за любые земельные участки, а у арендаторов — возможность устанавливать завышенные (по сравнению с практикой формирования издержек и прибыли в других отраслях экономики) цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность ее заплатить.

Иными словами, чистая рента — это своеобразный налог, ко­торым землевладельцы при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства чрез­вычайно немобильна.

Несмотря на сказанное, было бы неверным рассматривать чистую ренту как однозначно негативное явление. Поскольку для арен­датора она является издержками, он склонен минимизировать этот вид расходов, т.е. максимально эффективно использовать каждый участок земли.

Напротив, отсутствие ренты стимулирует бесхозяйственность. Ее, например, очень часто можно было наблюдать в колхозах и совхозах прошлых времен. Да и теперь огромные площади бесплат­ной земли в хозяйствах превращены в пустыри. Конечно, сильное хозяйство само заинтересовано использовать землю для увеличе­ния объема производства.

Но слабый или бесхозяйственный про­изводитель, каких, к сожалению, еще много на селе, ничего не теряет, забросив большой кусок земли, до которого у него «не до­ходят руки». Другими словами, чистая рента представляет со­бой экономический механизм, обеспечивающий рачительное от­ношение к ограниченному природному ресурсу — земле.

«Желанием» и «умением» государства участвовать в управлении

землепользованием, как в период трансформационных экономических преобразований, так и в условиях функционирования рыночной экономики. В этой связи для нашей страны актуально обращение к опыту экономически развитых стран, где определены и апробированы формы и способы участия государства в управлении земельными ресурсами и регулировании земельных отношений.

На процесс становления и развития рынка земли в различной степени влияют экономические, социальные, правовые и другие факторы. В настоящее время актуальна проблема выделения факторов реформирования земельной собственности, анализ которых позволит выделить узловые проблемные моменты переходного периода, будет способствовать принятию оптимальных решений.

Сложившийся рынок земли, отражая все проблемы переходной экономики, характеризуется неравномерным развитием отдельных ее сегментов.

Специфика земельных ресурсов как объекта собственности, обусловленная многофункциональным использованием земельных ресурсов, предопределяет необходимость самостоятельного рассмотрения структуры собственности на землю, как на средство производства и как на объект недвижимости или пространственный базис.

Земельные ресурсы выступают «первичным и абсолютно необходимым» элементом недвижимого имущества, поэтому становление и развитие рынка недвижимости взаимосвязано с решением проблем землепользования, в частности, вопросом собственности на землю.

Собственность на землю как на объект недвижимости следует рассматривать как самостоятельный предмет исследования, поскольку формирование основ рынка недвижимости обусловлено логикой включения земельных ресурсов в товарооборот как имущества, а не средства производства.

С другой стороны, это не означает, что регламентация отношений, связанных с использованием земельных ресурсов как имущества, должна ограничиваться гражданским законодательством, в частности Гражданским Кодексом, в котором объектом правового регулирования является земля как имущество.

На наш взгляд, государственная концепция землепользования должна базироваться на принципах комплексного управления земельными ресурсами и регулирования отношений по поводу использования земельного фонда, рассматриваемого в качестве природного ресурса, средства производства и пространственного базиса.

Нормативной базой государственной концепции землепользования должен являться Земельный Кодекс. На сегодняшний день является чрезвычайно актуальной проблема соотношения земельного и гражданского законодательства, которая активно освещается на страницах научной литературы, решение которой обуславливает правовое решение проблем собственности на землю.

Одной из ключевых проблем современного этапа реформирования земельных отношений является проблема экономического выражения «ценности» земельных ресурсов, их денежной оценки.

В этой ситуации приобрела актуальность и практическую значимость проблема экономической оценки земельных ресурсов, на основе которой вводиться система платежей за землю, что особенно важно в период включения земельных ресурсов в рыночный товарооборот, фактического отсутствия рынка земли.

Абстрагируясь от целей и задач различных видов экономической оценки, в целом можно отметить, что развитие института экономической оценки связано с поиском объективной основы стоимости земельных ресурсов, обусловленных природной компонентой, факторами ограниченности и невозобновляемости, а также потребностью в ее использования в качестве экономического рычага в процессе реализации государственной политики землепользования.

Попытки решения назревших задач экономики землепользования, в частности, экономической оценки земель, подняли пласт новых проблем, связанных с регламентацией оценки для различных целей, определением объекта оценки и самой процедуры оценки в соответствии с поставленными целями.

Неразработанность этих проблем не позволяет в полной мере развиваться процессу институционализации экономической оценки земель, то есть превращению процедуры расчета стоимости земли в полноценный социально-экономический институт.

Помимо рассмотрения указанных проблем, необходим также анализ основных концептуальных подходов к экономической оценке земель, используемых как средство производства в сельском хозяйстве и как пространственный базис в городах.

В современных теоретических и методологических разработках акцент сделан на рассмотрении экономической оценки конкретных участков земли как объекта недвижимости, в меньшей степени исследованы проблемы массовой экономической оценки, которые лежат в основе построения системы налогообложения субъектов землепользования и землевладения.

Источник: https://mirznanii.com/a/258728/zemelnye-resursy-kak-osnovnoy-faktor-proizvodstva

Refpoeconom
Добавить комментарий